Built to Suit

Realizamos operações Built to suit no Brasil. Desenvolvido através de contratos de locação atípica, proporcionados por operações estruturadas, a Catena & Castro proporciona a construção de imóveis sob encomenda (built to suit) direcionada para locatários de primeira linha.

A Catena & Castro (CCRE Capital), poderá viabilizar projetos industriais e comerciais, que atendam as rígidas normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção, com prazos determinados para a execução.

Como principal objetivo neste tipo de contrato tem-se o conceito de evitar a imobilização do capital. O prazo do contrato é calculado de modo que o lucro obtido com o uso do imóvel cubra os custos do empreendimento.

Built to Suit para a locação permite ao usuário criar e personalizar um novo mecanismo para atender às suas necessidades específicas em um cronograma acelerado, sem as despesas de capital a ser investido no empreendimento.

Em uma operação do tipo Built to Suit, a empresa locatária será uma parceira e realizará um trabalho em conjunto, para projetar uma instalação personalizada.

Como resultado, a empresa locatária poderá direcionar o seu capital para outros fins, evitando a desmobilização financeira, reforçando simultaneamente o seu balanço.

O resultado final é uma instalação nova, personalizada com uma despesa muito baixa de capital por parte da locatária. Um Built-to-Suit para locação permite às empresas ocuparem novos centros de operações com rapidez e eficiência.

O sistema Built to Suit também permite à empresa manter seu foco no crescimento, sem desviar a atenção às suas operações, no compromisso do tempo, fuga de capital e outras atividades.

Principais segmentos que realizamos operações Built to Suit:

Atacado
Auto-indústria
Bens de capital
Bens de consumo
Comunicações
Eletroeletrônico
Energia
Farmacêutico

Indústria da construção
Indústria digital
Mineração
Papel
Celulose
Agropecuária
Química
Petroquímica

Serviços
Siderurgia
Metalurgia
Telecomunicações
Têxteis
Transporte
Varejo

Objetivos CCRE Capital

CCRE Capital é uma geradora de renda imobiliária, tem como estratégia, investimentos em ativos imobiliários corporativos. Nossas operações são viabilizadas sob a modalidade build-to-suit ou buy-to-lease em imóveis preferencialmente locados para grandes corporações. Os investimentos são conduzidas diretamente pela CCRE, ou através de suas afiliadas e/ou veículos de investimento.

Contratos Locação Atípica

Uma Locação Atípica é uma locação que não se sujeita às regras estabelecidas pela Lei do Inquilinato. Ou seja, nesta locação, as partes abrem mão dos direitos e obrigações estabelecidos em Lei e estabelecem, no contrato, regras específicas para regular a relação de locação. A Locação Atípica é muito relacionada à operações de “Built-to-Suit” e "Sale Leaseback".

Operações estruturadas

CCRE Capital desenvolve, através da alavancagem proporcionada por operações estruturadas de securitização imobiliária, o financiamento para compra ou construção de imóveis novos para o segmento industrial, comercial e varejo, o refinanciamento de imóveis existentes, mediante a contrato de locação por longo prazo.